분양아파트 셀프등기 대지권변경등기 필요서류 및 방법

안녕하세요. 오늘은 제가 실제 셀프등기해본 후기를 알려드리려고 해요.

 

분양받은 아파트는 대지권등기를 변경해야합니다. 대부분 건설회사로 되어 있기 때문인데요. 

나중에 집을 매매 하실 때 동시에 법무사에게 비용을 지불하고 진행하시는 분들도 계시죠.

 

그런데 법무사를 통해 하시면 기본 20만원~60만원 정도인데 셀프 대지권등기를 하면 3만원정도에 해결하실 수 있습니다.

 

대지권등기를 등기국에서 마치시고 확인하시는 방법은 아래 제 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.

 

셀프대지권등기 확인하는 방법 및 직접 등기해본 후기

 

★필요서류★

1. 건설사에서 받아야할 서류

① 공유대지지분표(대지권규약)

② 등기필정보 및 등기완료통지서

③ 법인인감증명서

④ 법인등기사항전부(일부)증명서

⑤ 분양사 위임장(인감도장날인)

 

대지권등기를 하기위해 건설사에서 받아야할 서류는 개인이 준비하실 필요가 없습니다. 분양사에 요청하면 받으실 수 있습니다. 건설사에서 받아야할 서류는 꼭 요청하세요.

 

2. 개인이 준비해야할 서류

① 주민등록초본(주소변동사항 나와야함)

 

주민센터에서 발급받으면 비용을 내셔야 하니 정부24(클릭)에서 미리 출력하셔서 가세요.

반드시 주소변동사항이 다 나와야 합니다.

 

② 토지대장

 

토지대장도 정부24(클릭)에서 미리 출력하셔야 합니다. 토지대장은 아파트이기때문에 대지권등록부를 발급받으시면 됩니다.

 

토지대장 발급

 

③ 국민주택채권 발행번호

 

아파트를 매입하면 등기필정보를 받게 되는데 그 영수증에 국민주택채권 발행번호가 있습니다. 비용도 크기 때문에 대부분 비용도 지불하셨을거라 생각이 되는데요. 각자 개인이 받으신 서류를 찾아보시면 쉽게 찾으실 수 있습니다.

 

④ 신분증, 도장

 

공동명의이시면 신분증, 도장 모두 다 지참하시고 가셔야 되고요 같이 못가시는경우는 위임장 필수로 제출하셔야 합니다.

 

3. 납부영수증 준비

① 취득세 영수필확인서

 

보통 취득세 납부를 이쯤되면 하셨을텐데요? 취득세 납부확인서는 위택스에서 출력하시면 됩니다.

취득세 납부방법 및 확인서 발급방법은 다음 포스팅에서 자세히 적어보겠습니다.

 

 

② 등록면허세 영수필 확인서

 

구청에 가셔서 납부하셔도 되지만 위텍스에서 미리 납부하시고 가면 편합니다. 위택스에서 납부하시고 영수증을 출력하시면 됩니다.

등록면허세 납부

 

등록면허세->등록분->모든 항목 입력

 

특히나 물건정보는 내가 가지고 있는 아파트 주소를 입력하시면 됩니다.

등록원인에는 기타를 누르시고 '대지권 변경등기'를 입력하시면 됩니다.

등록면허세 납부

 

등록면허세 6000원+교육세 1200원= 총 7200원입니다.

등록면허세 납부하시고 출력하시면 됩니다. 

 

 

③ 소유권이전등기신청 수수료

 

등기신청 수수료도 인터넷등기소에서 내시고 출력해가시면 편한데요. 

등기신청 수수료 납부

 

전자납부->등기신청수수료 전자납부

납부금액에 15000원을 적으시고 결제하시고 출력하시면 됩니다. 

 

등기신청 수수료 납부

 

이렇게 하시면 모든 서류는 준비가 다 되었는데요. 등기소에 가셔서 직접 하셔도 되지만 대지권등기에 필요한 서류들을 미리 집에서 준비하시고 가면 더 편리하겠죠? 제 포스팅에 셀프 대지권등기를 하러 등기소에 다녀온 후기와 팁들을 적어 놓았으니 한번 참고하셔도 좋을 것 같네요. 감사합니다.

 

셀프대지권등기 확인하는 방법 및 직접 등기해본 후기